租客养的猫

摘要： 租房有小猫尿点尿,能够扣钱吗?能否扣钱要看租房合同约定，且需要证据证明损坏程度。 租客养宠物后出现尿渍问题，房东是否有权扣钱，核心依据是双方签署的租房合同条款。例如，若合同明确...

租房有小猫尿点尿,能够扣钱吗?

能否扣钱要看租房合同约定，且需要证据证明损坏程度。 租客养宠物后出现尿渍问题，房东是否有权扣钱，核心依据是双方签署的租房合同条款。例如，若合同明确禁止养宠物或约定宠物损坏需赔偿，房东有权按条款处理；若无相关条款，则需通过协商解决。

综上所述，猫拔了尿管后只有一点点尿，可能是由于饮水量减少、尿闭情况未好转或结石问题等原因造成的。建议根据具体情况采取相应的措施，并咨询兽医进行专业的诊断和治疗。

如果猫咪喝水过多，会加快身体新陈代谢的速度，从而增加排尿的次数，但是每次只会尿一点，属于正常的生理反应，一般无需用药治疗。

房东允许租客养猫吗

不可以的，如果偷偷养猫被房东发现的话，可能会被房东直接赶出去，甚至连租房押金都无法拿到。既然房东不让养猫，说明在租房的时候双方都已经说清楚了，而你也选择同意了，才会选择继续租房东的房子，现在如果偷偷养猫的话，就不好了，反而还违犯了租房规定。

房东是否允许租客养猫，需要根据具体的租赁合同和实际情况来判断。合同中有明确规定 如果租房合同中明确禁止养宠物，那么租客养猫即构成违约。房东有权要求租客纠正违约行为，如将猫送走，并在租客拒绝改正时依据合同条款追究其违约责任，这可能包括解除租赁合同、不退还押金等。

房子可以租给养猫的人，但需要注意以下几点：出租人的意愿：出租人在决定是否将房子租给养猫的人时，应首先明确自己的意愿。如果出租人对宠物持开放态度，并且认为养猫不会对房屋造成不可接受的损害，那么可以考虑接受这样的租客。反之，如果出租人对宠物有偏见或担忧，应在租赁合同中明确禁止养宠物。

租房者是否可以在租住期间养猫，这是一个常见的问题。如果租房合同中明确规定不允许养宠物，那么租客养猫可能会违反合同条款，面临被房东要求搬离的风险，甚至可能损失押金。在签订租房协议之前，如果租客希望养猫，应当与房东进行坦诚的沟通。

若合同允许养宠，则宠物造成的合理损耗由房东承担；若禁止养宠，则租客需承担违约责任及赔偿责任。过错推定原则：租客有义务管束宠物行为。若因未尽到管理义务导致房屋损坏，需承担相应责任。例如本案中，张女士未约束宠物自由活动，导致多处物品损坏，法院判决其在押金范围内抵扣损失。

租客养宠物有什么注意事项

1、租客养宠物核心注意点：提前沟通权责、注重宠物管理、避免财产损失。 确认租房合同条款 务必先查看租赁合同是否允许养宠物。若未明确，需书面补充协议，写明宠物种类（如猫、狗、仓鼠等）、体型限制（部分房东只接受小型犬或禁止特定品种）。若已有宠物，签约前需主动告知房东，避免后续纠纷。

2、气味控制：定期清理宠物排泄物，使用除味喷雾，避免异味渗入墙壁地毯。 避免扰民纠纷 隔音处理：地板铺厚毯减少跑动声响，训练宠物少吠叫（尤其夜间）。公共区域管理：遛狗系绳、及时清理粪便，避免与其他租客冲突。 应急准备 紧急联系人：存房东、物业、附近宠物医院电话，突发情况可快速处理。

3、出租人在决定是否将房子租给养猫的人时，应首先明确自己的意愿。如果出租人对宠物持开放态度，并且认为养猫不会对房屋造成不可接受的损害，那么可以考虑接受这样的租客。反之，如果出租人对宠物有偏见或担忧，应在租赁合同中明确禁止养宠物。租赁合同的约定：在租赁合同中，应明确约定与养猫相关的条款。

4、租客饲养的犬类体重不得超过15公斤，须提供当年狂犬疫苗接种证明。每月专业消杀不少于1次，退租时需提供地毯蒸汽清洁凭证。若宠物噪音投诉累计3次，房东有权要求限期改正或解除合同。通过以上措施，既能保障房东资产安全，也能让负责任的爱宠租客有章可循。建议双方签署补充协议并附宠物照片存档。

5、在城市租房养宠物狗时，首先要与房东及合租人充分沟通。因为带狗外出时，它们会经过公共区域，狗毛可能会影响到他人，这容易引起冲突。因此，在养宠前，应确保与所有居住者达成共识，以避免不必要的矛盾。对于居住空间较小的租客，建议不要养小于10平米的宠物狗。

前租客养猫房间味道怎么清除?

1、打开所有窗户，让空气流通。如果天气允许，保持通风24小时以上。使用风扇或空气净化器加速空气循环，帮助去除异味。 使用除味剂 活性炭：在房间角落放置活性炭包，它能吸附异味。咖啡渣：将咖啡渣放在敞开的容器中，放置几天，能有效中和异味。醋水喷雾：将白醋和水按1：1比例混合，喷洒在空气中，醋味挥发后会带走异味。

2、友好协商，明确问题并提出改善建议直接与房东说明当前因养猫产生的异味对居住环境的影响，例如“近期屋内因养猫气味较重，已影响日常居住体验”。同时提出具体改善建议，如要求租客加强清洁频率（每日清理猫砂盆、定期擦拭猫活动区域）、更换吸附性更强的猫砂、限制养猫数量（如从2只减至1只）等。

3、如果房东担心的是家具损坏，租客可以提出购买或租赁家具保护套，以及定期清理房屋来确保卫生。通过积极的沟通和保证，房东可能会同意租客养猫。租客和房东之间的良好沟通是关键。租客应展现出负责任的态度，让房东看到养猫不会带来麻烦，房东在满足自己的利益前提下，往往愿意作出让步。

4、若租客养猫行为严重影响房屋安全或他人生活，如猫咪叫声扰民、抓挠电线导致安全隐患等，房东也有权要求租客采取措施消除影响。若租客拒不配合，房东可依法解除租赁合同。建议与房东沟通 租客在养猫前，应与房东进行积极沟通，了解其不让养宠物的具体原因，并尝试提出解决方案。

5、租房养猫前约法三章 作为租客想要养猫，房东又不同意的情况下，这个需要自己和房东沟通。要思考下房东不同意养猫的原因，无非是养猫有味道，还会破坏家具等等。

租房因宠物损坏导致赔偿

租房因宠物损坏导致赔偿的情况，需要根据具体的租赁合同内容和损坏程度来判断。如果租赁合同中明确禁止养宠物：租客私自养宠物并导致房屋或家具损坏，房东有权要求租客承担赔偿责任。这种情况下，租客的行为可能构成违约，除了需要承担损坏赔偿责任外，还可能面临违约责任，包括支付违约金等。

租房养猫导致房屋被破坏的责任承担需分情况讨论，若合同未禁止养宠且损坏超出合理使用范围，租客需赔偿；若合同禁止养宠，租客可能同时承担违约责任和赔偿责任。具体分析如下：养猫是否构成违约需以合同约定为准合同未禁止养宠：若租赁合同中未明令禁止饲养宠物，则租客养猫行为不构成违约。

这是因为原主人对动物管领控制不力，基于动物本身的危险性，原主人应当就未尽动物管束义务造成的侵害后果承担责任。第三人过错责任：如果因第三人的过错致使动物造成他人损害的，被侵权人可以向动物饲养人或者管理人请求赔偿，也可以向第三人请求赔偿。动物饲养人或者管理人赔偿后，有权向第三人追偿。

合同条款优先级最高 若合同中明确提到“禁止宠物入住”或“宠物损坏需赔偿”，房东可按照条款扣除押金或要求额外赔偿。但房东需提供宠物尿渍导致的家具、地板等实际损坏的证据，例如照片、维修发票等。若仅是轻微污渍且能清洁恢复，通常不能直接扣钱。

法院会区分正常损耗与人为损坏，仅支持必要、合理的赔偿。例如，通州区法院支持维修费、清洗费13000元，岳麓区法院酌情认定损失为1万元。若房东无法举证，可能被认定为“漫天要价”，法院不予支持。

违约和侵权竞合，择其一主张或赔偿。《租房合同》明确禁止养宠物等，饲养者需要依据合同相对性承担相应的违约责任。同时依据《侵权法》第七十八条：饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。当违约和侵权竞合，择其一主张或赔偿。

租客有宠物应该怎么约束呢?

临时寄养条款：约定亲友宠物临时寄养不得超过7天/年，且需提前报备。示例条款参考 租客饲养的犬类体重不得超过15公斤，须提供当年狂犬疫苗接种证明。每月专业消杀不少于1次，退租时需提供地毯蒸汽清洁凭证。若宠物噪音投诉累计3次，房东有权要求限期改正或解除合同。通过以上措施，既能保障房东资产安全，也能让负责任的爱宠租客有章可循。建议双方签署补充协议并附宠物照片存档。

租房遇到租客养狗可按以下办法处理：依据合同处理若合同明确禁止养宠，可要求租客限期整改，如送走宠物，否则可依据《民法典》主张解除合同并索赔损失。若合同未约定或口头允许，需协商解决，要求租客控制宠物行为，必要时签订补充协议明确责任。

与租客协商解决：若租房合同中未明确禁止养宠物，或房东曾口头允许租客养宠物，则需与租客进行友好协商。房东可以要求租客严格控制宠物的行为，避免宠物对房屋及周边环境造成破坏或产生噪音扰民等问题。必要时，双方可签订补充协议，明确养宠物的相关责任和义务。